MEDIDAS DEL LOTE: 8.51m x 34.75m <div><br></div><div>Frente 8.51m, Fondo 8.47m, Lateral Derecho 34.75m, Lateral Izquierdo 34.78m,</div><div><br></div><div>Superficie lote 297m²</div><div><br></div><div>&nbsp;</div><div><br></div><div>EDIFICABILIDAD: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM)</div><div><br></div><div>&nbsp;Altura máxima 17,20m. Se puede construir PB + 5 pisos + 2 retiros + Subsuelo.</div><div><br></div><div>&nbsp;</div><div><br></div><div>LFI PASA A LOS 22.57m</div><div><br></div><div>&nbsp;<span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></div><div><br></div><div>Superficie edificable por planta 8.51 x 22.57m = 192.07m²</div><div><br></div><div>Superficie cubierta 1451.47m² (6 pisos + 2 retiros)</div><div><br></div><div>Superficie cubierta para vender: 1085m² aprox, según proyecto. + balcones 166m² + fondo 12.25m (5 cocheras descubiertas)</div><div><br></div><div>&nbsp;</div><div><br></div><div>PLUSVALIA 22/8/2023</div><div><br></div><div>Sup. Edificable al 80% - PB según código nuevo: 1007m²</div><div><br></div><div>Sup. Edificable según código viejo: Zonificación E3 Fot 3 x Sup terreno 297m² = 891m²</div><div><br></div><div>Diferencia edificable: 116m²</div><div><br></div><div>SM(incidencia): 290 x UVA: 684.48 x ZONA 2: 18%</div><div><br></div><div>TOTAL $ 4.144.663= U$S 3.947 (1050)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>

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